各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市高新區(qū)，市政府有關(guān)部門(mén)、直屬機(jī)構(gòu)，市屬以上駐肥有關(guān)單位： 

 

　　按照省、泰安市要求，從2013年冬季采暖期開(kāi)始，我市實(shí)行集中供熱的新建建筑和已完成供熱計(jì)量改造的建筑，取消按面積計(jì)價(jià)收費(fèi)，實(shí)行按用熱量計(jì)價(jià)收費(fèi)。為加快推進(jìn)供熱計(jì)量改革與既有建筑節(jié)能改造，切實(shí)解決供熱質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省人民政府關(guān)于推進(jìn)供熱計(jì)量改革與既有建筑節(jié)能改造的意見(jiàn)》（魯政發(fā)〔2011〕26號(hào)）和《山東省供熱管理辦法》，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下： 

 

　　一、新建建筑供熱設(shè)施建設(shè) 

 

　　為完善供熱管理體制，明確供用熱雙方責(zé)任，徹底解決群眾關(guān)心的供熱質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，今后新建居住建筑供熱設(shè)施設(shè)備（含換熱站、二級(jí)管網(wǎng)、樓梯間管網(wǎng)及室內(nèi)供暖設(shè)施等）由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于工程開(kāi)工前委托具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)條件的供熱企業(yè)負(fù)責(zé)供熱設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)、管理，并簽訂委托合同。專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的委托，實(shí)施住宅小區(qū)相應(yīng)設(shè)施的施工圖設(shè)計(jì)、工程施工，所需費(fèi)用按照國(guó)家、省、市相應(yīng)工程預(yù)算定額、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。不委托專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位進(jìn)行供熱設(shè)施建設(shè)、維護(hù)、經(jīng)營(yíng)、管理的住宅項(xiàng)目，專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位可不予供熱。 

 

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須按規(guī)定繳納供熱計(jì)量裝置采購(gòu)和安裝費(fèi)用，否則不予辦理規(guī)劃、施工許可；工程項(xiàng)目未按規(guī)定安裝供熱系統(tǒng)控制裝置、計(jì)量與溫控裝置或達(dá)不到供熱計(jì)量要求的，不得辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，不得并網(wǎng)供熱。 

 

　　二、既有建筑供熱設(shè)施及熱計(jì)量裝置 

 

　　2007年10月1日以后竣工的既有建筑，對(duì)未安裝供熱系統(tǒng)控制裝置、計(jì)量與溫控計(jì)量裝置或已安裝但達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)及供熱設(shè)施設(shè)計(jì)安裝不達(dá)標(biāo)的建筑，責(zé)令原開(kāi)發(fā)建設(shè)單位限期整改、補(bǔ)繳費(fèi)用，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位組織采購(gòu)安裝到位，并按規(guī)定做好后期維修、養(yǎng)護(hù)工作。 

 

　　2007年10月1日以前竣工的既有建筑，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)集中供熱的，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)分擔(dān)”的原則籌集資金，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)規(guī)劃紅線(xiàn)內(nèi)的供熱設(shè)施（含換熱站、二級(jí)管網(wǎng)、樓梯間管網(wǎng)及室內(nèi)供暖設(shè)施等）及熱計(jì)量裝置進(jìn)行安裝及改造；沒(méi)有集中供熱的，參照新建建筑執(zhí)行。 

 

　　三、供熱設(shè)施驗(yàn)收 

 

　　成立由住建、財(cái)政、房管、質(zhì)檢、供熱企業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位等部門(mén)單位組成的供熱設(shè)施驗(yàn)收工作小組，負(fù)責(zé)對(duì)新建、改造供熱設(shè)施進(jìn)行全面驗(yàn)收。新建建筑供熱設(shè)施驗(yàn)收合格后，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)維護(hù)、經(jīng)營(yíng)、管理；既有建筑供熱設(shè)施驗(yàn)收合格后，簽訂委托管理協(xié)議，換熱站等供熱設(shè)施交由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位管理維護(hù)。驗(yàn)收不合格的，由相關(guān)單位按照驗(yàn)收小組提出的改進(jìn)意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成并經(jīng)再次驗(yàn)收合格后，供熱設(shè)施交由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位管理維護(hù)。 

 

　　根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)相關(guān)規(guī)定，居住建筑樓前閥門(mén)井之后部分，保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān)維修、調(diào)試等保修責(zé)任；保修期滿(mǎn)后供熱設(shè)施的更新、改造、維修和養(yǎng)護(hù)，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。 

 

　　四、落實(shí)工作責(zé)任 

 

　　市住建局作為行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)供熱設(shè)施及熱計(jì)量裝置建設(shè)、安裝、改造的監(jiān)督管理工作，要結(jié)合實(shí)際制定供熱設(shè)施及熱計(jì)量裝置改造計(jì)劃，積極穩(wěn)妥地組織實(shí)施。供熱專(zhuān)營(yíng)單位要按照住建部門(mén)要求全面做好供熱計(jì)量改造工作，規(guī)范設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量。物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)牽頭制定熱計(jì)量裝置安裝及供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。各相關(guān)部門(mén)、單位要提高思想認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，共同做好供熱計(jì)量改革與設(shè)施建設(shè)改造工作。

 

                                                                                                                                                                                                                                    肥城市人民政府辦公室 

                                                                                                                                                                                                                                               2013年6月18日